築年数からご提案する塗装の違い。
求めるのは耐久性?外観?
外壁の塗り替え塗装は主に単色で塗装をおこなうベタ塗り、2色以上の色で塗装する多色塗装、色がない透明な塗料で塗装するクリヤー塗装があります。
ベタ塗り、多色塗装の場合は基本的に下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで塗装を行うので、塗膜が厚くなるため耐久性に優れています。クリヤー塗装の基本は2回塗りなので、耐久性だけを考慮するとベタ塗りの方が経済的かもしれませんが、クリヤー塗装は木目調サイディングなどの外壁の柄をそのまま活かせるので、意匠性は高い塗装になります。
築年数や外壁の劣化状態によっても異なりますが、築約10年を超えると外壁の撥水がなくなり、細かなひび割れ、外壁材の欠損が発生するため、透明な塗料で塗装するクリヤー塗装では隠すことが難しくなってしまいます。そのため築10年程度の建物は、クリヤー塗装。築10年以降はベタ塗り塗装をお勧めしております。
株式会社サンエースリフォームでは、築年数、立地条件、建物の劣化状態を確認させていただき、お客様が求めるリフォームメンテナンス工事をご提供させていただいております。また、外装劣化診断、雨漏り診断士、アスベスト調査が可能な建築物石綿含有建材調査者が建物診断を無料でさせていただいております。どのようなメンテンナンスをおこなうかを見極めるために、まずは建物の現状を把握することが大切ですので、お気軽にお問い合わせください。
シーリング材の必要性
シーリング材が保護するお家の隙間
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サイディング外壁のシーリング
サイディング外壁には継ぎ目があるため、継ぎ目の目地を埋めるために、シーリング材を充填(じゅうてん)します。
シーリング材も約10年程でひび割れや欠損などの劣化が見受けられるため、外壁塗装と同時に補修をおこなうことをお勧めします。シーリング材の劣化をそのままにしてしまうと、ひび割れや欠損箇所から雨水が侵入し、外壁材の腐食や雨漏りに発展してしまう恐れがあります。
株式会社サンエースリフォームでは、サイディング外壁を単色(ベタ塗り)で塗り替えをおこなう際は、「ペンギンシール2570NB」を使用しており、塗装現場で材料を練り合わせてからシーリング充填作業をおこないます。
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シーリング補修の作業工程
シーリング補修は増し打ちと打ち替えの2種類に分類されます。
増し打ちは既存シーリングの上に新しいシーリング材を充填、専用のヘラでシーリング材を均していきます。
流れとしましては、清掃→養生→プライマー塗布→シーリング材増し打ち→ヘラ押えになります。
打ち替えは画像のように既存シーリングを撤去、新しいシーリング材を充填していく工程になります。
こちらの流れは、既存シーリング撤去→清掃→養生→プライマー塗布→シーリング材充填→ヘラ押えになります。
CHECK!
シーリング補修
株式会社サンエースリフォームのこだわりポイント
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POINT01
窯業系サイディングボード
窯業系サイディングは、セメントや繊維質などを原料としたサイディングとなります。機能性やデザイン性に優れていることから、日本で使用されるサイディング外壁の殆どは、窯業系サイディングです。
サイディング外壁をベタ塗り(単色塗装)の際は、サイディング外壁の目地部分のシーリングを交換したあとに塗装するため、シーリング上に塗装の保護膜ができます。
一方、クリヤー塗装の際は、クリヤー塗装後の打ち替えになりますので、シーリング上に塗膜保護がなくなるため、耐久性がより高いシーリング材が必要になります。
株式会社サンエースリフォームでは、サイディングボードにクリヤー塗装を施す場合は、後打ち替え工法を適用し、クリヤー塗装施工後に優れた耐久性、耐候性が特徴のオートンイクシードを打設します。
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POINT02
施工場所によって変わるシーリング補修
株式会社サンエースリフォームでは、サイディング外壁の目地はシーリングの打ち替えをおこない、開口部は増し打ちでの補修をおこないます。
また、幕板上部や破風板の繋ぎ目、サッシ周りや屋根塗装の際は、棟板金の継ぎ目部分等の細かな箇所もシーリング材でしっかりと補修いたします。
弊社では、シーリング補修箇所や施工仕様などもお見積りに細かく記載しておりますので、ご安心いただけます。
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POINT03
株式会社サンエースリフォームが使用する「ペンギンシール2570NB」とは。
塗膜汚染の原因になる可塑剤が入っていない窯業系サイディング目地専用のシーリング材になります。
塗膜汚染(ブリート現象)とは、外壁塗料とシーリング材が反応を起こし、塗装後の外壁材が黒く汚れてしまうことです。弊社が使用しているシーリング材は、塗料非汚染ノンブリートタイプですので、外壁塗装後の汚れの心配がなく、綺麗な外観に仕上がります。
2024年度 東村山市の住宅修改築費補助制度(住宅リフォーム補助金)内容詳細が東村山市の市報5月号に掲載されるそうです。
昨年の東村山市住宅修改築費補助制度は予算を超える応募があり、抽選を実施しておりました。今年も大勢の方の応募が予想されますので、要チェックです。
なお、当社では、リフォームローンで工事をおこなうことも可能です。(提携:株式会社アプラス)
また、補助金や助成金を利用した工事をご検討の方もどうぞお気兼ねなくお問い合わせください。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
診断から施工までプロが担当!ご自宅に最適なリフォーム工事をご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
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株式会社サンエースリフォーム
住所 | 〒189-0003 東京都東村山市久米川町2-28-5 Google MAPで確認する |
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042-398-1717 |
FAX番号 | 042-313-3303 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 年末年始 |
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