屋根外壁塗装の最適シーズン「春」到来！春にメンテナンスのメリットとデメリットを解説｜東村山市・小平市・所沢市の住宅メンテナンスはサンエースリフォームにお任せください

経年劣化により、外壁の塗料に含まれている顔料がチョークのような粉上になり、浮き出ている状態です。塗装時期のサインの代表例になります。

外壁の塗膜防水性が低下すると、苔や藻が発生します。

苔や藻が気になるからと、高圧洗浄だけをかけてしまうと塗膜も同時に落ちてしまいますので、高圧洗浄と塗装はセットで施工することをオススメします。

経年劣化により、外壁にひび割れが発生している写真です。主に紫外線や雨水、地震などの影響を受けて発生しますが、適切な塗装ができていない所謂「施工不良」でも発生する症状になります。

外壁や付帯の継ぎ目部分に施されている「シーリング材」。耐久年数は、約10年です。
経年劣化により、ひび割れ・欠損（シーリングがなくなってしまった状態）になりますと、外壁との継ぎ目部分に隙間が空いてしまい、雨水が侵入し、雨漏りの原因や外壁材の劣化（腐食等）に繋がってしまう恐れがあります。

塗膜が割れて剥離してしまい、中の下地が見えてしまっています。

経年劣化のほかに、下地処理が正しくされていない施工不良でも発生する症状です。

木部や鉄部は雨水が浸入してしまうと、腐食してしまい補修が難しくなってしまう恐れがありますので注意が必要です。

足場の搬入をおこないます。

足場の種類も様々ですが、サンエースリフォームでは作業性と安全性に優れたくさび足場（ビケ足場）を使用しております。

外壁塗装の前に専用の高圧洗浄機にて外壁に付着している汚れやチョーキング、苔、カビなどを洗い流していきます。

クラック（ひび割れ）が発生している箇所を補修していきます。

シーリングが劣化している場合は、シーリング充填施工もおこなっていきます。

塗料の飛散を防ぐために、養生シートで保護していきます。

外壁塗装をおこなっていきます。

基本的には下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りですが、外壁の状態や使用塗料によっては4回塗りの場合もあります。

不要な4回塗りは劣化を早めてしまう恐れがありますので、しっかりと説明をしていただきましょう。

上塗りの塗料が乾燥したら、足場の解体と清掃作業をおこないます。

お施主様とともに仕上がりを確認していき、問題がなければお引渡しになります。

足場の搬入をおこないます。

足場の種類も様々ですが、サンエースリフォームでは作業性と安全性に優れたくさび足場（ビケ足場）を使用しております。

また、塗料の飛散を防ぐために、養生シートで保護していきます。

屋根塗装の前に専用の高圧洗浄機にて外壁に付着している汚れやチョーキング、苔、カビなどを洗い流していきます。

クラック（ひび割れ）が発生している箇所を補修していきます。

シーリングが劣化している場合は、シーリング充填施工もおこなっていきます。

屋根塗装をおこなっていきます。

基本的には下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りになります。

塗装に不向きな屋根材もありますので、ご自宅の屋根材は何かしっかりと診断してもらうことが大切です。

屋根の付帯塗装をおこなっていきます。

屋根付帯は棟板金、谷板金、雪止めなどがあります。

板金や雪止めは鉄素材ですので、ケレン作業後に錆止めを塗布、中塗り、上塗りの工程になります。

また、板金を留めている釘が浮いている、抜けてしまっている場合は、ビス打ち替えにてご対応させていただいております。

屋根塗装の仕上げは縁切りを行います。 瓦同士の接合部に隙間を開け、雨水の滞留を防ぐ為、とても大切な工程です。

タスペーサーの設置と縁切り施工により、雨水が瓦に滞留せず、雨漏り防止に繋がります。

全ての塗装作業完了後に足場の解体と清掃作業をおこないます。

お施主様とともに仕上がりを確認していき、問題がなければお引渡しになります。