外壁塗装のタイミング
築年数だけで決めてはいけません
必ず来るお家のメンテナンス工事のタイミング。メンテナンス工事をする前に、まずは「お家の状態がメンテナンス工事が必要な状態なのか」が大切なポイントになります。屋根や外壁のメンテナンス時期はお家によって様々です。例えば、築5年と築10年の2倍の築年数があるお家でも、驚くことに築5年のお家の方が劣化していたりもします。また、築10年でもメンテナンス工事の時期ではない場合も御座います。これは、建物の立地や、使用塗料などの様々な条件が重なることで劣化状態が変わってくると言う事を示しており、築年数だけでお家の劣化状態と必要なメンテナンス工事を把握することは不可能ですので、必ず外装劣化診断士にお家の状態を確認してもらってください。
必要な時期に必要なメンテナンス工事をすることで、お家が綺麗に保たれます。
サンエースリフォームは、外装劣化診断士を筆頭に、雨漏り診断士等の有資格者が在籍しております。大切なお家の劣化状況を診断し、お写真とともにアドバイスさせていただいております。
CHECK!
ご自身で確認できる外壁の劣化初期症状3選!
このサインがでたら、メンテナンス工事が必要なタイミングかもしれません。
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POINT01
チョーキング現象の発生
外壁材の表面を指でなぞってみてください。白い粉が指に付着しましたでしょうか?付着したら、チョーキング現象が発生しております。
チョーキング現象は、外壁の塗料に含まれている顔料が粉上に浮き出ている状態です。経年劣化によるもので、塗装時期のサインの代表例になります。
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POINT02
シーリングの劣化
シーリングは、外壁材の継ぎ目などに使用されており、「シール」「コーキング」とも呼ばれます。
一般的なシーリング材の耐久年数は、約10年です。
シーリング材が劣化し、ひび割れ・欠損(シーリングがなくなってしまった状態)になりますと、外壁との継ぎ目部分に隙間が空いてしまい、雨水が侵入し、雨漏りの原因や外壁材の劣化(腐食等)に繋がってしまう為、シーリングの劣化が見受けられた際は早急のメンテンナンスをお勧めいたします。
メンテナンス方法は打ち替えと増し打ちが御座います。打ち替えは、残っているシーリング材を全て撤去した後に新しいシーリング材を打設していきます。増し打ちは、既存のシーリング材の上に新しいシーリング材を打設していく工法になります。
増し打ちは劣化が見受けられないシーリングに施工することが出来、お値段も打ち替えと比較すると安価になります。シーリングの劣化状況によっても工法が変わってきますので、メンテナンスの際はご確認されることをお勧めいたします。
(※2階など建物の高い箇所の確認は危険が伴いますので、必ず業者に視ていただいてください。)
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POINT03
クラック(ひび割れ)の発生
外壁のメンテナンス時期のサインになります。クラックにも様々な種類がございますが、主なクラックの2種類を簡単にご説明させていただきます。外壁表面の0.3mm以下のひび割れを「ヘアクラック」と言います。ヘアクラックが外壁に見受けられた際は、メンテナンス時期のサインになります。
また、0.3mm以上のひび割れには「構造クラック」と名称が変わるだけでなく、早急な補修が必要なひび割れとなりますので、注意が必要です。
(※2階など建物の高い箇所の確認は危険が伴いますので、必ず業者に視ていただいてください。)
ご自宅の診断は、外装劣化診断士にお任せください。
サンエースリフォームのこだわり
診断結果はお写真と共にご説明させていただきます。
経年劣化による劣化症状は様々です。ご紹介させていただいた劣化症状は、初期段階に見受けられる劣化症状の一部になります。
細かい診断や普段視えない場所は危険が伴いますので、東村山市に拠点をおく、サンエースリフォームの外装劣化診断士にぜひ、お任せください。普段見えない箇所も写真と共に、丁寧にご説明させていただきます。雨漏りのご心配がある方は、雨漏りのプロ「雨漏り診断士」が雨漏りの原因をしっかりと把握し、ご説明させていただきます。
施工に関しましても、一級塗装技能士が塗料の性能を発揮できる施工をご提供させていただきます。皆様が快適にお家でお過ごしいただけますよう、誠心誠意ご対応させていただきます。
お気軽にお電話でご連絡ください
外壁塗装工事のタイミングなど、ご相談・ご質問等どうぞお気軽にお問合せください。
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株式会社サンエースリフォーム
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