Name: 株式会社 サンエースリフォーム
Address: 東村山市久米川町2-28-5, 東京都, 189-0003, JP
Telephone: 042-398-1717

外壁塗装工事
外壁塗装工事とは。

新築から約10年で訪れる住宅メンテナンスのタイミング。

どうして約10年なの？と疑問に思われる方も多いかと思います。

外壁に塗装されている塗料の耐用年数が約10年の塗料が多いため、塗料の塗膜防水性が低下し、苔や藻の発生やひび割れなどの経年劣化が発生してきます。そのため、塗装後約10年が住宅メンテナンスのタイミングと言われています。

住宅メンテナンスは外壁塗装の他に、屋根塗装、屋根重ね葺き（カバー工法）、屋根葺き替え工事、外壁はり替え工事、防水工事など様々なメンテナンスがあります。

今回は、外壁塗装工事に焦点を当て、工事前の調査から工事が終わったあとのお引渡しまでの流れを写真と共にご説明していきます。

外壁塗装工事前にご自宅の劣化状態を確認することが大切

ご自宅に必要なメンテナンスをするために。

外装劣化診断士による建物診断

現地調査では、外装劣化診断・雨漏り診断士などの有資格者に調査を依頼しましょう。

外装劣化診断士や雨漏り診断士は、見逃しがちな細かい箇所の劣化を見つける事ができるだけでなく、劣化症状の原因の説明をしっかりお伝えすることができるので、ご自宅に必要なメンテナンスをご提案することができます。

また、屋根など目視で見えない箇所は可能であれば、動画で撮影してきてもうらことを推奨いたします。

写真の場合は、違う建物の劣化写真とすり替えてしまう悪徳業者もいますので、可能であれば、映像で残してもらえると安心ですね。

2022年4月1日から、2006年以前に建てられた建物の場合は、建築物石綿含有建材調査者によるアスベスト調査が義務化されておりますので、建築物石綿含有建材調査者が在籍しているリフォーム会社を推奨いたします。

坪数ではなく、塗装面積で算出したお見積り

相見積りのポイント

お見積りの提出

建築図面から塗装面積を算出し、必要なメンテナンス工事のお見積りを作成します。

相見積もりをとられた際に、同じ塗料同じ工事なのに金額が違うということがあるかと思います。

その際は、下記の内容を是非ご確認してみてください。

①面積が坪数ではなく、塗装面積から算出されているか

②塗装に必要な塗料缶数がお見積りに記載されているか

③追加の費用が発生しないか

サンエースリフォームでは、お見積り提出の際に診断写真と動画をもとに必要なメンテンナンスをしっかりとご説明させていただきます。

建物ごとに適切なメンテンナンスをおこなうことで、お家を長く保つことができます。外装劣化診断、雨漏り診断、お見積りに関しましては無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

ご契約後は色決めなどの打ち合わせ
外壁の色だけでなく、付帯など様々な部分があります

工期や色決め

ご契約後は外壁の色や工期を決めていきます。

例えば、「黒」といっても様々な「黒」がありますので、色見本帳を見せてもらい決めていく流れになります。

近年では、単色塗装だけではなく、1階と2階で異なる色を塗装するツートン塗装も人気です。

外壁の色が決まったら、次は付帯の色とシーリング材の色を決めていきます。

付帯はホワイトやブラック、ベージュが人気のお色になります。

ご自宅の色バランスをシュミレーション画像として作成してもらうのもいいかもしれません。

工事前にはご近隣のみなさまへご挨拶
必ずおこなってもらいましょう

近隣挨拶はどのようなもの？

工事が始まる前に必ずご近隣の方へ担当がご挨拶に伺います。

どのような工事をいつからおこなうのかなど、ご説明をさせていただきます。

外壁塗装工事の工程

足場から引き渡しまで

1.足場

足場の搬入をおこないます。
足場の種類も様々ですが、サンエースリフォームでは作業性と安全性に優れたくさび足場（ビケ足場）を使用しております。
2.高圧洗浄

外壁塗装の前に専用の高圧洗浄機にて外壁に付着している汚れやチョーキング、苔、カビなどを洗い流していきます。
3.下地処理

クラック（ひび割れ）が発生している箇所を補修していきます。
シーリングが劣化している場合は、シーリング充填施工もおこなっていきます。
4.養生

塗料の飛散を防ぐために、養生シートで保護していきます。
5.塗装

外壁塗装をおこなっていきます。
基本的には下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りですが、外壁の状態や使用塗料によっては4回塗りの場合もあります。

不要な4回塗りは劣化を早めてしまう恐れがありますので、しっかりと説明をしていただきましょう。
6.足場解体・お引渡し

上塗りの塗料が乾燥したら、足場の解体と清掃作業をおこないます。

お施主様とともに仕上がりを確認していき、問題がなければお引渡しになります。

サンエースリフォームのこだわり

大切なお家を長持ちさせる塗装を

サンエースリフォームの屋根外壁塗装工事

サンエースリフォームではお見積りのご提案前に、必ず現地調査をおこなわせていただいております。
現地調査では、外装劣化診断・雨漏り診断士が建物の診断と塗装面積の算出をおこないます。
算出した塗装面積からお見積りを作成し、診断写真と動画をもとに必要なメンテンナンスをしっかりとご説明させていただきます。

建物ごとに適切なメンテンナンスをおこなうことで、お家を長く保つことができます。

また、サンエースリフォームでは、工事の流れやどのような施工をするのかなどの不安を少しでも解消したいという思いから、お施主様や近隣のみなさまに向けたチラシを配布させていただいております。

外装劣化診断、雨漏り診断、お見積りに関しましては無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。
一級塗装技能士による丁寧な塗装

塗装においてのプロと言えば「一級塗装技能士」。
塗装技能士資格は一級から三級に等級が分かれており、一番高い等級が「一級塗装技能士」になります。
「一級塗装技能士」は塗装に関しての知識のみならず、十分な実務経験（実務経験7年以上、または2級合格後2年以上、3級合格後4年以上）と技術力がある一部の職人のみが有することができる資格になります。
試験内容も筆記試験では塗装一般・材料・色彩・関係法規・安全衛生・建設塗装法の問題が計50問だされ、100点満点中65点以上で合格、実技ではハケ塗り・けがき線・調色・パテ・スプレー塗装・玉吹き・ヘッドカットがあり、100点満点中60点で合格となります。「一級塗装技能士」の合格率は約50%前後になります。

弊社では、一級塗装技能士が塗装工事の職長を担当させていただきますので、標準仕様施工に沿った丁寧な塗装を施させていただきます。

サンエースリフォームニュース
東村山市・所沢市・小平市

サンエース通信

東村山市にお住まいの方へご送付させていただいるサンエース通信の8月号が発行されました。
サンエースリフォームの現場レポートや、生活のお役立ち情報などをご紹介しております。
熟年ばんざい便利手帳

熟年ばんざい便利手帳（埼玉県西部版）に特集していただきました。
サンエースリフォームのこだわりや、外装劣化診断についてお話させていただいております。
また、塗装工事にご利用可能な税込み50,000円クーポンもついておりますので、機会が御座いましたらご一読いただきたく存じます。

2024年度東村山市の住宅修改築費補助制度（住宅リフォーム補助金）の内容詳細が東村山市の市報５月号に掲載されました。昨年の東村山市住宅修改築費補助制度は予算を超える応募があり、抽選を実施しておりました。今年度も大勢の方の応募が予想されるため、住宅リフォーム補助制度のご利用をご検討されている方は要チェックです。東村山市の住宅修改築費補助制度のみならず、火災保険やその他補助金・助成金を利用した工事をご検討されている方は、サンエースリフォームが補助金・助成金の申請から工事まで全面サポートいたしますので、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

042-398-1717

FAX 042-313-3303

営業時間 9:00～18:00

お気軽にお問い合わせください
Access

株式会社サンエースリフォーム

住所	〒189-0003 東京都東村山市久米川町2-28-5 Google MAPで確認する
電話番号	042-398-1717 042-398-1717
FAX番号	042-313-3303
営業時間	9:00～18:00
定休日	年末年始