Name: 株式会社 サンエースリフォーム
Address: 東村山市久米川町2-28-5, 東京都, 189-0003, JP
Telephone: 042-398-1717

株式会社サンエースリフォームの住宅メンテナンス工事
外壁塗装ポータルサイト「外壁塗装の窓口」と「外壁塗装マッチ」の認定施工店

新築から約10年で訪れる住宅メンテナンスのタイミング。どうして約10年なの？と疑問に思われる方も多いかと思います。屋根や外壁に塗装されている塗料の耐用年数が約10年の塗料が多いため、塗料の塗膜防水性が低下し、苔や藻の発生やひび割れなどの経年劣化が発生してきます。そのため、塗装後約10年が住宅メンテナンスのタイミングと言われています。

住宅メンテナンスは外壁塗装、屋根塗装、屋根重ね葺き（カバー工法）、屋根葺き替え工事、外壁はり替え工事、防水工事など様々なメンテナンスがあります。

工事を検討される際に「失敗したくないけど、どこに頼んでいいのかわからない」と悩まれ、一括見積りができるポータルサイトから施工業者を選ばれる方が多いのではないでしょうか。

今回は、ポータルサイトを利用した施工業者選びの注意点と、株式会社サンエースリフォームの屋根外壁メンテナンスの施工方法をお伝えいたします。

ポータルサイトを利用した相見積もりの注意点

見積りの比較ポイント

後悔のない住宅リフォーム工事にするために

ポータルサイトの一括見積りを利用して、相見積もりを取られた際に注意してほしいのは、工事内容です。

例えば、屋根塗装の見積りに「板金の釘の補修」や、「縁切り・タスペーサーの設置」の項目があるかどうかで、雨漏りの発生率が変わります。板金の釘補修の項目がない場合、抜けかけている釘をそのままにし、釘ごと塗装してしまっていたりします。

そのまま年数が経ってしまうと、釘が抜け落ち、板金が浮いてしまい、最悪の場合は台風などの強風で飛ばされてしまう恐れがあります。

縁切りやタスペーサーの設置がされてずに塗装されてしまった場合は、雨水の逃げ場がなくなり、屋根裏に水が染み込んで雨漏りに発展する恐れがあります。また、ベランダの防水工事も施工業者によっては、簡易塗装を防水と記載していたりしますので、ご注意ください。

外壁塗装工事の工程

足場から引き渡しまで

1.足場

足場の搬入をおこないます。
足場の種類も様々ですが、サンエースリフォームでは作業性と安全性に優れたくさび足場（ビケ足場）を使用しております。
また、塗料の飛散を防ぐために、養生シートで保護していきます。
2.高圧洗浄

外壁塗装の前に専用の高圧洗浄機にて外壁に付着している汚れやチョーキング、苔、カビなどを洗い流していきます。
3.下地処理

クラック（ひび割れ）が発生している箇所を補修していきます。
シーリングが劣化している場合は、シーリング充填施工もおこなっていきます。
4.養生

塗料の飛散を防ぐために、養生シートで保護していきます。
5.塗装

外壁塗装をおこなっていきます。
基本的には下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りですが、外壁の状態や使用塗料によっては4回塗りの場合もあります。

不要な4回塗りは劣化を早めてしまう恐れがありますので、しっかりと説明をしていただきましょう。
6.足場解体・お引渡し

上塗りの塗料が乾燥したら、足場の解体と清掃作業をおこないます。

お施主様とともに仕上がりを確認していき、問題がなければお引渡しになります。

屋根塗装工事の工程

足場から引き渡しまで

1.足場・養生

足場の搬入をおこないます。
足場の種類も様々ですが、サンエースリフォームでは作業性と安全性に優れたくさび足場（ビケ足場）を使用しております。
また、塗料の飛散を防ぐために、養生シートで保護していきます。
2.高圧洗浄

屋根塗装の前に専用の高圧洗浄機にて屋根瓦に付着している苔、カビなどを洗い流していきます。
3.下地処理

クラック（ひび割れ）が発生している箇所を補修していきます。
シーリングが劣化している場合は、シーリング充填施工もおこなっていきます。
4.屋根塗装

屋根塗装をおこなっていきます。
基本的には下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りになります。

塗装に不向きな屋根材もありますので、ご自宅の屋根材は何かしっかりと診断してもらうことが大切です。
5.屋根付帯塗装

屋根の付帯塗装をおこなっていきます。
屋根付帯は棟板金、谷板金、雪止めなどがあります。
板金や雪止めは鉄素材ですので、ケレン作業後に錆止めを塗布、中塗り、上塗りの工程になります。

また、板金を留めている釘が浮いている、抜けてしまっている場合は、ビス打ち替えにてご対応させていただいております。
6.縁切り作業・タスペーサーの設置

屋根塗装の仕上げは縁切りを行います。瓦同士の接合部に隙間を開け、雨水の滞留を防ぐ為、とても大切な工程です。
タスペーサーの設置と縁切り施工により、雨水が瓦に滞留せず、雨漏り防止に繋がります。

全ての塗装作業完了後に足場の解体と清掃作業をおこないます。

屋根の確認は危険が伴うため、お施主様には写真もしくは映像にて仕上がりを確認していき、問題がなければお引渡しになります。

屋根重ね葺き工事（カバー工法）の工程

足場から引き渡しまで

1.足場・養生・高圧洗浄

高圧洗浄で屋根瓦に付着している苔や藻、カビなどの汚れを落としていきます。
屋根葺き替え工事の場合は、瓦は撤去してしまうので、高圧洗浄はおこないません。
2.既存板金撤去

既存板金を撤去していきます。
屋根葺き替え工事の場合は、この時点で瓦も撤去していきます。
3.防水シート敷き込み

防水シートを均一に敷き込みます。株式会社サンエースリフォームでは、粘着性と防水効果が得られる防水シート「タディス」を使用しています。
4.各種板金設置

棟板金、谷板金、ケラバ板金、雪止めなどの各種板金を設置していきます。
株式会社サンエースリフォームでは、棟板金の下地は樹脂製（タフモック）を使用しています。樹脂製の下地に変えることで、水に触れても腐ることがないので、釘が抜けて板金が外れてしまう恐れが激減され、屋根全体の防水性を上げることができます。
5.本体施工

新しい屋根瓦を設置していきます。
株式会社サンエースリフォームでは、IG工業のスーパーガルテクトが人気です。
6.シーリング充填

板金の継ぎ目部分にシーリング材を充填し、隙間を埋めていきます。

全ての作業完了後に足場の解体と清掃作業をおこないます。屋根の確認は危険が伴うため、お施主様には、写真もしくは映像にて仕上がりを確認していき、問題がなければお引渡しになります。

サンエースリフォームのこだわり

大切なお家を長持ちさせる塗装を

プロの診断士がしっかり点検いたします。

サンエースリフォームではお見積りのご提案前に、必ず現地調査をおこなわせていただいております。
現地調査では、外装劣化診断・雨漏り診断士が有資格者が建物の診断と塗装面積の算出をおこないます。
建物診断と算出した塗装面積からお見積りを作成し、診断写真と動画をもとに必要なメンテンナンスをしっかりとご説明させていただきます。

建物ごとに適切なメンテンナンスをおこなうことで、お家を長く保つことができます。

外装劣化診断、雨漏り診断、お見積りに関しましては無料で行っております。また、火災保険や地域の補助金を利用した住宅メンテナンス工事のご相談も受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
一級塗装技能士による丁寧な塗装

塗装においてのプロと言えば「一級塗装技能士」。
塗装技能士資格は一級から三級に等級が分かれており、一番高い等級が「一級塗装技能士」になります。
「一級塗装技能士」は塗装に関しての知識のみならず、十分な実務経験（実務経験7年以上、または2級合格後2年以上、3級合格後4年以上）と技術力がある一部の職人のみが有することができる資格になります。
試験内容も筆記試験では塗装一般・材料・色彩・関係法規・安全衛生・建設塗装法の問題が計50問、出題だされ、100点満点中65点以上で合格、実技ではハケ塗り・けがき線・調色・パテ・スプレー塗装・玉吹き・ヘッドカットがあり、100点満点中60点で合格となります。「一級塗装技能士」の合格率は約50%前後になります。

弊社では、一級塗装技能士が塗装工事の職長を担当させていただきますので、標準仕様施工に沿った丁寧な塗装を施させていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

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FAX 042-313-3303

営業時間 9:00～18:00

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