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戸建て住宅の漏水や雨漏りを防ぐ防水工事
ウレタン防水

ウレタン防水やFRP防水、シート防水など、さまざまな施工方法で建物を守っている防水工事。
その防水工事の選び方は建物や劣化状態により異なります。今回はその中からウレタン防水の施工方法の1つ、「通気緩衝工法」に焦点を当てて、施工方法や防水工事に適した季節を解説します。

ウレタン防水「通気緩衝工法」とは？
特徴と劣化サイン

ウレタン防水「通気緩衝工法」の特徴

ウレタン通気工法とは、通気緩衝シートと脱気筒を取り付けることで下地から発生する湿気を逃がしながら上からウレタン防水層を形成する工法です。

下地に湿気が滞留しないため、膨れや剥がれといった不具合が発生しにくく、長期にわたる防水性能が期待されるほか、緩衝シートがクッションの役割を果たすので、防水層のひび割れを未然に防ぐことにも効果的です。また、複雑な形状のベランダやバルコニーにも施工できることが特徴です。
防水の劣化サイン

戸建て住宅のバルコニーやベランダは、基本的には新築時にFRP防水が施工されています。築10年ほど経過すると、経年劣化により防水機能も低下し、下記のような不具合が生じる可能性が高いです。

・色あせ、苔や藻の発生
・ひび割れ、剥離
・塗膜の膨れ
・雨染み、雨漏り

1.施工前、下地調整

高圧洗浄で苔や藻、カビなどの汚れを落として乾かします。ケレン作業で下地を調整し、隙間をシーリングで埋めます。その後、プライマー塗布（下地塗料）を塗布します。
2.通気緩衝シートの敷き込み

通気緩衝シートを敷き込みます。
3.通気緩衝シートの継ぎ目を接着

通気緩衝シートの継ぎ目を接着していきます。屋上やベランダ、バルコニーの形状に調整できるのもメリットの1つです。
4.脱気筒の設置、ウレタン防水1層目

湿気を逃がす脱気筒も設置したら、ウレタン防水の1層目を塗布します。
5.ウレタン防水2層目

ウレタン防水1層目が乾いたら、ウレタン防水2層目を均一に丁寧に塗布していきます。
6.トップコート塗布、施工後

仕上げにトップコートを塗布して乾かしたら完成です。

2025年度東村山市の「住宅修改築費補助制度」（住宅リフォーム補助金）の内容詳細が東村山市のホームページで情報掲載されました。

昨年の東村山市住宅修改築費補助制度は予算を超える応募があり、抽選を実施しておりましたが、今年（2025年）の補助金の予算は昨年よりも5倍アップされたそうです。これにより、昨年並みの応募数であれば殆どの申請者が補助金を受給することができるのだとか。これはリフォーム工事をおこなうチャンスですね。

また、昨年までは東村山市内の施工業者が補助金の申請手続きをおこなっていましたが、2025年はお施主様からの申請んに変更されました。初めての補助金申請手続きにとまどう方もいらっしゃるかと思います。

サンエースリフォームで補助金対象の工事を施工された場合には、申請も丁寧にお手伝いさせていただきますので、ご安心ください。

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